《施政報告》建議推出的「綠表置居先導計畫」（綠置居），將新建公屋以低於居屋的價錢售予綠表人士，據悉房署經研究後，初步考慮以現時公屋四人家庭入息上限的四成，作為負擔能力的基準，估計申請家庭日後只須月供不多於一萬元；以供款二十年計算，粗略估計可負擔樓價近二百七十萬元的單位。據了解，當局為「綠置居」計畫物色選址時，會優先考慮僅興建一至兩幢大廈的獨立地盤。
房委會資助房屋小組下周二舉行會議，據知將會討論備受關注的「綠置居」計畫之落實框架和原則。消息指，房署經研究後，決定「綠置居」計畫的定價和轉售方式，仍會大致參照現時的居屋執行模式，會按市值提出折扣作為售價，但折扣水平將會高於居屋。
儘管早前曾有說法指，該折扣水平或低至五至六成，但據知房署並未有向房委會提出具體水平，但提出計算負擔能力計算的方式，初步建議以現時公屋四人家庭入息上限作為基礎，日後在定價是考慮該批「目標」居民的負擔能力，令申請家庭的按揭供款佔入息比例不會超過四成。
經早前修訂後，現時公屋四人家庭的入息上限為二萬五千二百五十元，意味當局目前是希望日後申請家庭的月供款項，不會多於一萬元；以供款二十年，按揭比例九成計算，粗略估計可負擔樓價近二百七十萬元的單位。
消息人士指出，居屋的運作方式為人所熟悉，令房署決定以此為「綠置居」計畫的基礎，形容當局初步提出方案，是將居屋的白表成分「抹走」，留下綠表的元素，因此不能再以過去白表家庭入息水平作為釐定負擔能力的基礎，而改以所佔比例最高的四人家庭，作為新計畫評估基礎。
但他亦指，倘若該項計畫內所出售的單位，定價處於二百多萬元，僅是現時市值的五至六成，申請家庭的供樓負擔固然較輕，但日後轉售時，補地價金額卻可能相當高，有可能影響該批資助房屋的流轉。
據了解，當局暫時仍未能向房委會交代，可以納入「綠置居」計畫的屋邨名單，仍在一些興建中的屋邨之中物色合適選址。
消息指，雖然當局早前在公布計畫時，曾提出會在未來落成的大型屋邨抽出一至兩幢，售予綠表家庭，但房署在實際研究後，卻關注分割屋邨的地契會衍生管理問題，計畫在稍後就計畫物色選址時，會優先考慮僅提供一至兩幢大廈的獨立地盤，但會揀選一些容易分割地契的屋邨。
早前房署官員意外「露口風」，暗示會改作「綠置居」計畫的荃灣德士古道地盤，正是屬於該類獨立地盤，可提供五百個單位，而今天將會落區諮詢的火炭坳背灣街地盤，由於房署現階段仍只表明計畫提供「資助房屋」，以單幢方式興建一座不超過四十六層高的住宅大廈，日後仍或有機會納入「綠置居」計畫。
