新居屋2014數據及文章分享 - 居者有其屋 - 資助出售房屋 - 香港公營房屋討論區 - 公屋居屋綠置居輪候調遷平面圖公務員裝修設計公營房屋第一手資料...

頁尾帖尾	顯示所有留言搜索某用戶之留言回帖在本分區發新帖搜索本分區搜索《1...9 支持鍵盤翻頁

利家

特級用戶 Rank: 4

心情動態：

來自小西灣邨

2015-07-21 13:10:08 繁简粗

留言#81 此留言網址

回應 #80 Soho

有什麼不同？

（沒買過私樓）

分享分享讚好人數：0查看名單

公屋申請速報系統

Soho

初級用戶 Rank: 1

心情動態：

來自非公營房屋

2015-07-21 13:36:03 繁简粗

留言#82 此留言網址

回應 #81 利家

例如，
1. 頭先講既印花稅計法（唔知點解唔係售價，亦唔係巿價）
2. 交印花稅既期限，一般私樓係簽臨約，或正約後的一個月內，遲左要罰，新居屋是入伙前唔知幾多日
3. 一手銷售條例下，要喺物業公布發售時定下好多野，向買家披露，但新居屋連甚為影響買家利益既補價折扣率，都要喺揀樓日先比買家知

應該係因為居屋銷售不受乜乜乜條例所管

分享分享讚好人數：0查看名單

公屋申請速報系統

Soho

初級用戶 Rank: 1

心情動態：

來自非公營房屋

2015-07-22 08:14:15 繁简粗

留言#83 此留言網址

補充多少少
物業轉讓時既印花稅計法，一般係以交易價或巿價計算
通常都會以交易價計，而律師亦一般會為客人以交易價計算既印花稅交上去打厘印

呢度係用交易價，而唔用樓價，因為有時，如聯名物業，係可以只轉讓其中一部份業權，例如三個人擁有一間三百萬樓，係可以只轉讓1/3業權，假如以100萬為交易額，就係$100印花稅了（舊印花稅）

而以巿值計印花稅，就係當稅局懷疑一單物業轉讓既交易額太低時，就會以物業巿值計算印花稅

所以，新居屋喺“售價（交易價）”，同“巿價” 中間落墨去計印花稅，係非常怪異的

我個人認為，以交易價計會比較接近一般物業轉讓，當然，如房委會有定佢一套計法，就要跟佢，但作為一個外人，始終無法理解

假如呢度師兄師姐揀樓時，有興趣可以問一下

分享分享讚好人數：0查看名單

請按此瀏覽"重點帖子"！

頁首帖首	在本分區發新帖曾訪分區《1...9 支持鍵盤翻頁