受新居屋及白居二即將發售影響，居二市場交投近冰封，房委會最新公佈，今年8月全港僅錄得51宗居屋第二市場(未補地價居屋及公屋)成交，較7月101宗再少近一半，為1998年8月錄得47宗之來的廿年新低。

公屋再出現新低成交，而且四百呎單位竟然平過二百呎單位。房委會成交紀錄顯示，黃大仙東頭(二)邨一個實用面積439方呎中層單位，上月以未補價售出，成交價180萬元，呎價僅4,100元，料低市價四成，呎價屬屋苑逾兩年新低，並較屋苑對上一宗成交呎價低近五成。市傳東頭(二)邨曾有一個相同面積放盤，叫價220萬元，未知是否屬同一單位。

東頭(二)邨今年共錄得8宗居二成交，對上一宗為一個實用面積241方呎中層戶，今年5月以190萬元售出，呎價7,884元。相隔3個月後，四百呎單位竟較二百呎平多10萬元，呎價亦低48%。

消息指，東頭(二)邨貴東樓一個高層凶宅戶，實用面407方呎，上月未補價以210萬元成交，呎價5,160元。換言之，今次成交單位的呎價比凶宅還要低兩成。
東頭(二)邨為目前九龍最貴公屋王，自由市場造價高達600萬元。

樓市陰晴不定，馬鞍山耀安邨剛誕下新界公屋王。成交紀錄顯示，耀安邨一個實用面積407方呎，未補價以322萬元，呎價7,914元破盡新界最貴未補價公屋紀錄。另赤柱居屋龍欣苑亦創新高，一個低層戶，實用面積530方呎，以446萬元成交，呎價8,415元創屋苑綠表新高。

呢d 三流資產原來就吾值甘多

親戚左手交右手 地産佬財技