S2後買綠置居可問屋企人借錢俾晒全額的嗎?
lilytoleelee 發表於 2018-09-15 16:24:00 原文
如果你真係有$300萬現金,
點解你唔好好利用?
「財富槓桿原理」
$300萬,分兩份或以上投資?
第一層樓,綠置居自己名買,按9成半,自己慢慢供
優點:冇按揭保險,綠置/居屋可以按盡95%
缺點:加按麻煩,冇得放租,要自住用。
第二層樓,私樓用配偶名買,俾多d首期,租客供樓。隨時可加按拎錢出嚟投資。
優點:賺升值,隨時買賣,寧活控制。
缺點:要俾按揭保險,新樓管理費貴,舊樓大維修費貴。。。重大一點係,冇租客時,你一定要有寧活資金供樓頂住。