土地不足,連新界原居民祖堂地也奇貨可居。《蘋果》發現,屯門泥圍菜園村有逾1.3萬平方呎寮屋被劏成40間280至450呎套房,以最平每月4,800元放租,全數租出料每月收入逾20萬元。資料顯示,該地段為屏山鄧氏祖堂地,司理之一是曾牽涉天水圍泥頭山事件的鄉紳鄧達善。地政總署證實,該處建築物與已登記寮屋准許尺寸不符,改建工程未獲批准,因此已取消相關臨時牌照,並會採取進一步的執行契約條款行動。
近月有人在facebook租屋群組發佈招租啟事,聲稱有40間位於屯門藍地大街的套房出租,面積介乎280至450呎,租金僅為市價三至四成。從貼文附上的實景照片所見,該租盤左右各有一排掛有房號的單層建築,外觀整齊而簇新,但全部均以鐵皮搭建,疑為改建寮屋。
黃聲稱套房使用隔音板興建,防熱防火,更自誇夠堅固,「山竹(颱風吹襲)都冇問題!」現場所見,露天通道以至各個套房中都有工人在趕工,他稱現時只欠「手尾」工作,會在通道加裝路燈,亦可協助加裝窗戶、抽氣扇及電掣位,並直認出租的均為寮屋,「我呢啲屬於寮屋,但我哋係翻新裝修囉」。
根據土地註冊資料,鐵皮屋位於屏山鄧氏「鄧輯五祖」擁有的祖堂地,屬舊批不可建屋地段,不得搭建未經批准或非已登記寮屋的構築物。本港寮屋自1982年後已不再接受新登記,已登記的亦不准擴建或改變用途,修葺亦要用與當年相同物料,否則隨時被勒令清拆。
祖堂地由鄧氏原居民代表司理管理。記者致電司理之一、屏山鄉事委員會第一副主席鄧達善,他劈頭第一句稱「唔知喎」,記者再追問時,他即說「冇嘢講啦,唔得閒」,掛斷電話拒絕回應。