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記住比左首期年尾收樓要開始比裝修 (20萬內應該OK) + 稅 (10萬內)
如果比唔起就......當撻訂
禁你辛辛苦苦儲個首期就要88啦~
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買唔起
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供95%按揭貸款,經濟環境不隠,好吃力呢?
G-1310於2012年中申請擴展市區兩人家庭房屋
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回應 #11 mimemike85

Thanksss
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供95%按揭貸款,經濟環境不隠,好吃力呢?
Mommom 發表於 2019-03-07 01:16:26 原文
冇辦法, 你買得樓就一定借盡佢, 尤其是資助房屋, 因為你冇第二次加按的機會假設你有能力俾多D首期, 都照借盡佢, 筆錢借多左就放落Mortgage Link account唔好用 (千祈唔好身痕用左佢), 佢會比返等於Mortgage的利息你, 變相借多左D錢唔駛俾利息
萬一經濟向下, 收入少左或者失業, 就拎返mortgage link裡面借多左果D錢, 慢慢逐個月還俾佢, 挨到好耐架都 .... 除非你身痕駛左啦
所以結論係, 借盡反而比唔借盡風險低 !~
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回應 #3 tonychan1514

唔好嚇人, 個表 (我估買家都應該無樓架啦, 應該用第2標準稅率計)
https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm

代價款額或價值
(以較高者為準)

第2標準稅率

超逾

不超逾


$2,000,000


$100

$2,000,000

$2,351,760


$100+超逾$2,000,000的款額的10%

$2,351,760

$3,000,000


1.5%

$3,000,000

$3,290,320


$45,000+超逾$3,000,000的款額的10%

$3,290,320

$4,000,000


2.25%

$4,000,000

$4,428,570


$90,000+超逾$4,000,000的款額的10%

$4,428,570

$6,000,000


3%

$6,000,000

$6,720,000


$180,000+超逾$6,000,000的款額的10%

$6,720,000

$20,000,000


3.75%

$20,000,000

$21,739,120


$750,000+超逾$20,000,000的款額的10%

$21,739,120



4.25%
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回應 #35 tonychan1514

好似好有邏輯,但什麼是 mortgage link account? 如何操作?
G-1310於2012年中申請擴展市區兩人家庭房屋
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回應  tonychan1514

好似好有邏輯,但什麼是 mortgage link account? 如何操作?
Mommom 發表於 2019-03-08 00:21:56 原文
我都想知
安泰邨 2018 年 9 月 10 日入伙
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回應  tonychan1514

好似好有邏輯,但什麼是 mortgage link account? 如何操作?
Mommom 發表於 2019-03-08 00:21:56 原文
我都想知...
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