唉 心都灰埋聽完和睇完你們都說法中左第一個號碼都係得個吉 選唔到440或452單位
SKYLIU0110 發表於 2019-03-11 17:29:47 原文
但個問題係,中左第一號其實已經有靚一房任揀已經比好多人幸運如果私樓或房協樓既一房就真係唔知點間,但公居屋既一房優勝地方就係在於間隔可以由你自已發揮
或者咁講啦,就算下次再抽居屋,如果係綠核既話,俾你抽中第一但係咪會仲有兩房或以上既單位俾你揀呢?可能都係無既話,咁何必不把心一橫去揀個好座向既1房黎俾自己發揮,另一方面諗,一房另一個好處就係個價再平d,你供款再少d而每月儲錢可以多d,將來會唔會再有機會搬等等。
好似有d人買呢類樓就係買無房既,當係投資兼暫時自住,等到物業升值再加埋自己儲夠一筆錢再換返其他大既樓/私樓,所以唔好俾一樣野去限制住你既打算
不過有時綠置居既準買家係多樣野考慮,就係機會成本有幾多,有d人係大屋搬細屋,覺得好唔扺,或者係2房搬2房又會覺得唔值,大有人在。
我唔知師兄你情況係邊種,可能本身都住緊1房或者更大既單位,咁對你而言你既機會成本就會高
但對小弟而言,本身住緊近40年既公屋,而且得200多呎,所以我既機會成本非常低,甚至可能要放棄既只係住左呢公屋呢區成20年既感情而已(但實情綠置居個位我返工既時間,會由現時半小時減到10分鐘,其實對我黎講係吸引既。
所以各有各不同,每個人睇法唔同,就好似啟德個cbd概念咁,有人好buy,有人就覺得雖然好,但吹大左,當年中環要用幾多年要累積既野,而家吹一吹就將啟德未來既增長一次過吹起左(溢價高左好多,就算係新盤都係以炒價(甚至係好幾年後)黎賣,所以有人就覺得買啟德新樓跟本係無得賺。所以最緊要你問下自己既需要同埋你可以接受既條件係乜,例如我朋友住秀記公屋(當年董伯伯事代既野)3房(佢地再間多一間變4房)2個廁所,廁所超大,對住維港無敵海景,屋企住左6個人,咁既情況你叫佢地點會拎間公屋出黎換個綠置居或者居屋。