在房委會的售樓書 我理解為.....
實用面積==建築面積
可用面積==實用面積
希望有人幫忙確定...
jim_cheung 發表於 2019-05-21 13:49:20 原文
不等於
係三樣嘢,唔同計算方法!
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「實用面積」係計屋內總面積,包括牆身厚度佔用既面積。
現時出售樓宇,包括私樓、居屋、綠置居、租置公屋,都係用呢個準則賣樓既。
「可用面積」係計屋內可用面積,不包括牆身厚度佔用既面積。只有房署用於出租公屋,以計算出租呎數及租金,極之均真。
「建築面積」係私樓計算呎數方面,有好多計法,可能包括冷氣機平台、公用走廊面積平分、垃圾房或電錶房面積平分、後樓梯面積平分。計法需要睇售樓書或售樓資料內尋找。
根據香港測量師學會頒布的《量度作業守則》,「室內樓面面積」是量度至單位外牆和/或分隔牆的內表面的面積;「實用面積」量度至包括單位外牆和相鄰單位分隔牆中線的厚度。一般來說「室內樓面面積」和「實用面積」是有直接關係,而且通常一個單位的「實用面積」數值會比較「室內樓面面積」數值為大。
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俾你參考吓:
屏欣苑 兩房單位 實際面積 及 可用面積
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