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華明邨3年賺197萬元
政府有意重啟租置計劃,即時成為市場焦點,因為不少公屋租戶可以低買高賣,為樓市帶來另一種財富效應,土地註冊處資料顯示,粉嶺華明邨一名租戶,3年前僅以首期3,000元做業主,3年後脫手勁賺197萬元。

利東邨上周末連錄2買賣

市場消息透露,粉嶺華明邨頌明樓高層8室,實用面積385平方呎,剛於綠表市場以228萬元(未補地價)易手,呎價5,922元,屬於市價水平。資料顯示,原業主2017年4月初以31萬元購入單位,持貨剛滿3年,帳面獲利約197萬元,期內升值6.4倍。資料顯示,業主3年前購入單位時,向銀行承借30.8萬元按揭,即僅支付約3,000元便可以做業主。不過,業主過去兩年接連加按,分別借入逾157萬元,估計個人財務出現問題,最終要沽貨套現。

其次,香港仔利東邨過去周末連錄2宗買賣,其中東茂樓高層3室,實用面積287平方呎,可作1房間隔,原業主2016年以30.7萬元購入,原本叫價220萬放盤,議價後以209萬(未補地價)轉售,持貨4年帳面獲利178.3萬元離場,期內升值5.8倍。

另一方面,XX物業花都廣場分行營業經理方燕如表示,粉嶺雍盛苑A座高層8室,實用面積636平方呎,以531萬元易手,實用呎價8,349元,呎價創近年新高。買家為白居二,獲父母資助首期約53.1萬元上車。
祝未上樓朋友早日上心水樓;祝已上樓朋友安居樂業!
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政府有意重啟租置計劃,即時成為市場焦點,因為不少公屋租戶可以低買高賣,為樓市帶來另一種財富效應,土地...
楊管 發表於 2020-04-18 09:59:59 原文
咁佢哋賣咗之後住邊呢 去買私樓 賣完比首期都唔夠啦 定呢3年揾倒好多錢 真奇怪有咁多呢啲情況 公屋邊係窮人住


未補地價公屋可以加按?
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未補地價公屋可以加按?
cyster2007 發表於 2020-04-18 12:41:15 原文
『(未補地價)易手呎價5,922元,屬於市價水平⋯⋯』
新界區未補地價嘅公屋都差唔多要成六千蚊尺,仲話係叫做 “市價水平” ,咁⋯⋯市區租置樓王盤,例如:鳳德邨、黃大仙下邨嗰類咪要成七千幾八千蚊一尺?

所以話呢,你有個租置單位,你就真係真真正正嘅人生勝利組!
打打殺殺唔好煩我,我睇鹹帶好過⋯⋯
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賣咗住邊?真係咁容易買私樓咩!
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