華明邨3年賺197萬元

楊管

華明邨3年賺197萬元

政府有意重啟租置計劃，即時成為市場焦點，因為不少公屋租戶可以低買高賣，為樓市帶來另一種財富效應，土地註冊處資料顯示，粉嶺華明邨一名租戶，3年前僅以首期3,000元做業主，3年後脫手勁賺197萬元。

利東邨上周末連錄2買賣

市場消息透露，粉嶺華明邨頌明樓高層8室，實用面積385平方呎，剛於綠表市場以228萬元（未補地價）易手，呎價5,922元，屬於市價水平。資料顯示，原業主2017年4月初以31萬元購入單位，持貨剛滿3年，帳面獲利約197萬元，期內升值6.4倍。資料顯示，業主3年前購入單位時，向銀行承借30.8萬元按揭，即僅支付約3,000元便可以做業主。不過，業主過去兩年接連加按，分別借入逾157萬元，估計個人財務出現問題，最終要沽貨套現。

其次，香港仔利東邨過去周末連錄2宗買賣，其中東茂樓高層3室，實用面積287平方呎，可作1房間隔，原業主2016年以30.7萬元購入，原本叫價220萬放盤，議價後以209萬（未補地價）轉售，持貨4年帳面獲利178.3萬元離場，期內升值5.8倍。

另一方面，XX物業花都廣場分行營業經理方燕如表示，粉嶺雍盛苑A座高層8室，實用面積636平方呎，以531萬元易手，實用呎價8,349元，呎價創近年新高。買家為白居二，獲父母資助首期約53.1萬元上車。

skleung88

政府有意重啟租置計劃，即時成為市場焦點，因為不少公屋租戶可以低買高賣，為樓市帶來另一種財富效應，土地...
楊管 發表於 2020-04-18 09:59:59 原文

咁佢哋賣咗之後住邊呢 去買私樓 賣完比首期都唔夠啦 定呢3年揾倒好多錢 真奇怪有咁多呢啲情況 公屋邊係窮人住

cyster2007

未補地價公屋可以加按？

型英帥靚正

未補地價公屋可以加按？
cyster2007 發表於 2020-04-18 12:41:15 原文

『（未補地價）易手呎價5,922元，屬於市價水平⋯⋯』
新界區未補地價嘅公屋都差唔多要成六千蚊尺，仲話係叫做 “市價水平” ，咁⋯⋯市區租置樓王盤，例如：鳳德邨、黃大仙下邨嗰類咪要成七千幾八千蚊一尺？

所以話呢，你有個租置單位，你就真係真真正正嘅人生勝利組！

ahhung

Tong1268

SLLAM

賣咗住邊？真係咁容易買私樓咩！

hk94521868

alexccs