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wong5132

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來自啟鑽苑(綠)

2022-03-09 20:01:26 繁简粗

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關於繼承問題

我想問下：子女抽中白表居屋已入伙而再去繼承已故父母嘅綠表居屋咁其中一間需唔需要補價？

開開心心做業主

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ck123321

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來自水泉澳邨

2022-03-09 20:47:10 繁简粗

留言#2 此留言網址

留名，以我所知應該係要

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donut2024

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來自非公營房屋

2022-03-09 21:46:30 繁简粗

留言#3 此留言網址

要的，因為房屋福利不可重疊，補地價就當私樓處理

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simonwu

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來自青俊苑

2022-03-09 22:55:15 繁简粗

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不需要。如果真係要，而當事人又冇經濟能力補地價，咁層樓點算？唔通政府沒收咩。

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donut2024

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來自非公營房屋

2022-03-09 23:00:33 繁简粗

留言#5 此留言網址

不需要。如果真係要，而當事人又冇經濟能力補地價，咁層樓點算？唔通政府沒收咩。
simonwu 發表於 2022-03-09 22:55:15 原文

居屋申請、轉名、繼承，知多少？

很多人對於居屋購買資格存有疑問，到底獲批公屋後什麼時候才能以綠表資格購買居屋？當中又有什麼限制？今次我們請來中原訓練學院院長郭昶為大家解答這些問題。

獲批公屋後什麼時候可以購入綠表居屋？
答案是任何時間都可以！
郭院長指出，申請居屋的資格分為綠表和白表。如果幸運獲派公屋，便已經符合綠表資格，所以任何時間都可以透過居屋第二市場買入二手居屋，或者申請房屋署發售之全新居屋，沒有任何時間限制。

要考慮清楚居屋的業主名義
郭院長補充，即使本人不是公屋戶主，但只要是公屋住户册上的人士，都可以用這個公屋的名額去申請居屋。但有一點不能忽視，因為居屋單位亦會計算在首置名額之內，若果不想所有家庭成員都失去首置機會，便要商討使用哪位成員的名義登記成為居屋業主，另外還要留意，其他家庭成員亦會喪失重新申請公屋的資格。
但若果父母作為公屋單位戶主，而本人不在公屋住户名册上，那麼購買居屋時便不能以本人的名字購買，需要由父母作為業主。將來父母年紀超過65歲，或者不幸身患重病，屆時可向房委會申請轉名。

未補地價居屋的繼承條件
郭院長指出兩個不同的情況。假如居屋户主年老過身時，子女並未持有物業或只持有私人物業，那麼子女就可以無條件繼承該居屋單位而不需要通過入息審查，因為在手續上，他/她並不是購買而是承繼，所以不需要接受資產審查。
相反，若果當時子女已持有居屋，則不能再承繼另一個居屋單位，因為政府規定不能同時持有兩個居屋物業，因此子女需要將其中一間居屋售予居屋第二市場的人士。

不會沒收，而是要出售

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simonwu

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來自青俊苑

2022-03-09 23:07:12 繁简粗

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回應 #5 donut2024

似乎唔可能執行，因為間屋未轉名畀繼承人，咁邊個去操作出售？而且如果賣唔出又點算？

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kamanwo

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來自屏欣苑

2022-03-10 00:06:55 繁简粗

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回應 donut2024

似乎唔可能執行，因為間屋未轉名畀繼承人，咁邊個去操作出售？而且如果賣唔出又點算？
simonwu 發表於 09/03/2022 23:07:12 原文

定個天價

個個都代朋友問?
你係:真八卦? 真多事? 真朋友?

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zooeleddhh

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來自非公營房屋

2022-03-10 01:54:13 繁简粗

留言#8 此留言網址

如果仔女已經有一間居屋,而又想繼承另一間居屋。
需要在父母生前,將居屋補價轉成「私樓」,
「私樓」屬個人物業,可以繼承。
但如果父母過生前未補地價,過生後才想補地價是也不可能。
因為法律上那間屋還存在房署福利計劃中。
而福利不可重疊。

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飛faiyu772

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來自非公營房屋

2022-03-10 06:04:28 繁简粗

留言#9 此留言網址

不需要。如果真係要，而當事人又冇經濟能力補地價，咁層樓點算？唔通政府沒收咩。
simonwu 發表於 2022-03-09 22:55:15 原文

C兄：
如果當事人冇能力補地價，
變賣就有＄，通常涉及物業係會咁做。
*居屋在五年轉讓限制期內，
*或五年後未補地價，都可以再做按揭。
*不過就要得到房委批准，亦必須符合以下條件：
A。殮葬費
B。籌措醫藥費
C。家庭成員教育費
D。業主因生意出現財政困難，以致難以應付開支
E。業主因離婚、分居，需向配偶付還樓價或支付贍養費
**請注意這過程會較花時間，程序亦非簡單！

翱翔天際⋯俯瞰人間⋯

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chiwing64

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來自乙明邨

2022-03-10 08:15:46 繁简粗

留言#10 此留言網址

我想問下：子女抽中白表居屋已入伙而再去繼承已故父母嘅綠表居屋咁其中一間洗唔洗補地價？
wong5132 發表於 2022-03-09 20:01:26 原文

兩兄妹如果其中一個吾係業主，都可以除名再抽居屋，咁應該都可以繼承父母既綠置居。本留言最後由 chiwing64 於 2022-03-10 08:17:08 編輯

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