關於繼承問題

wong5132

關於繼承問題

我想問下：子女抽中白表居屋已入伙 而再去繼承已故父母嘅綠表居屋 咁其中一間需唔需要補價？

ck123321

留名，以我所知應該係要

donut2024

要的，因為房屋福利不可重疊，補地價就當私樓處理

simonwu

不需要。如果真係要，而當事人又冇經濟能力補地價，咁層樓點算？唔通政府沒收咩。

donut2024

不需要。如果真係要，而當事人又冇經濟能力補地價，咁層樓點算？唔通政府沒收咩。
simonwu 發表於 2022-03-09 22:55:15 原文

居屋申請、轉名、繼承，知多少？

很多人對於居屋購買資格存有疑問，到底獲批公屋後什麼時候才能以綠表資格購買居屋？當中又有什麼限制？今次我們請來中原訓練學院院長郭昶為大家解答這些問題。

獲批公屋後什麼時候可以購入綠表居屋？
答案是任何時間都可以！
郭院長指出，申請居屋的資格分為綠表和白表。如果幸運獲派公屋，便已經符合綠表資格，所以任何時間都可以透過居屋第二市場買入二手居屋，或者申請房屋署發售之全新居屋，沒有任何時間限制。

要考慮清楚居屋的業主名義
郭院長補充，即使本人不是公屋戶主，但只要是公屋住户册上的人士，都可以用這個公屋的名額去申請居屋。但有一點不能忽視，因為居屋單位亦會計算在首置名額之內，若果不想所有家庭成員都失去首置機會，便要商討使用哪位成員的名義登記成為居屋業主，另外還要留意，其他家庭成員亦會喪失重新申請公屋的資格。
但若果父母作為公屋單位戶主，而本人不在公屋住户名册上，那麼購買居屋時便不能以本人的名字購買，需要由父母作為業主。將來父母年紀超過65歲，或者不幸身患重病，屆時可向房委會申請轉名。

未補地價居屋的繼承條件
郭院長指出兩個不同的情況。假如居屋户主年老過身時，子女並未持有物業或只持有私人物業，那麼子女就可以無條件繼承該居屋單位而不需要通過入息審查，因為在手續上，他/她並不是購買而是承繼，所以不需要接受資產審查。
相反，若果當時子女已持有居屋，則不能再承繼另一個居屋單位，因為政府規定不能同時持有兩個居屋物業，因此子女需要將其中一間居屋售予居屋第二市場的人士。

不會沒收，而是要出售

simonwu

回應 #5 donut2024

似乎唔可能執行，因為間屋未轉名畀繼承人，咁邊個去操作出售？而且如果賣唔出又點算？

kamanwo

回應  donut2024

似乎唔可能執行，因為間屋未轉名畀繼承人，咁邊個去操作出售？而且如果賣唔出又點算？
simonwu 發表於 09/03/2022 23:07:12 原文

定個天價

zooeleddhh

如果仔女已經有一間居屋,而又想繼承另一間居屋。
需要在父母生前,將居屋補價轉成「私樓」,
「私樓」屬個人物業,可以繼承。
但如果父母過生前未補地價,過生後才想補地價是也不可能。
因為法律上那間屋還存在房署福利計劃中。
而福利不可重疊。

飛faiyu772

不需要。如果真係要，而當事人又冇經濟能力補地價，咁層樓點算？唔通政府沒收咩。
simonwu 發表於 2022-03-09 22:55:15 原文

C兄：
如果當事人冇能力補地價，
變賣就有＄，通常涉及物業係會咁做。
*居屋在五年轉讓限制期內，
*或五年後未補地價，都可以再做按揭。
*不過就要得到房委批准，亦必須符合以下條件：
A。殮葬費
B。籌措醫藥費
C。家庭成員教育費
D。業主因生意出現財政困難，以致難以應付開支
E。業主因離婚、分居，需向配偶付還樓價或支付贍養費
**請注意這過程會較花時間，程序亦非簡單！

chiwing64

我想問下：子女抽中白表居屋已入伙 而再去繼承已故父母嘅綠表居屋 咁其中一間洗唔洗補地價？
wong5132 發表於 2022-03-09 20:01:26 原文

兩兄妹如果其中一個吾係業主，都可以除名再抽居屋，咁應該都可以繼承父母既綠置居。