xxs_potato

有D街坊都幾有趣，又話要有表達意見自由，所以要表達唔贊成成立法團意見。
但聽到其他街坊有同自己相反既意...
eirwen 發表於 2020-10-08 11:01:59 原文

岩呀，表達自由就係A 同B 都可以講先岩呀嘛。
各自說服唔到大家既時候， 就係靠投票去做出當時比較多人支持既決定啦  (個決定可能約干年後覺得係錯都唔奇， 但至少換屆個陣時可以修正過黎囉)

henrykei

區新聞/492859/山景邨設施日久失修-無王管-街坊募簽盼以5-業權逼令法團開會
Mk777777 發表於 2020-10-08 10:18:52 原文

同意有屋苑的法團做的很差，亦濫用權力。街坊可以選擇多一事不如少一事，維持現況比房署做公契經理人，維持現在的清潔衛生管理；另一方面可成立一個優質的業主立案法團，其實有很多屋苑在有法團下都管理得非常好，如果街坊選擇只去擔心有法團就會變成山景村，那就維持現況吧。附上兩張有業主立案法團的居屋大堂照片。

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Roserose1818

既然係投票，首次就要四座業主一齊投票，而唔系咩5%10%就算，唔係搞小圈子自己人投票。最少要有50%業主投票才算公平。

Roserose1818

從以上图片就知道麗翠苑的建築用料質素有幾咁差，大堂綠色牆磚有幾咁核突，地下既防滑磚難清潔又暗亞無光，住得深水埗唔係幻想住半山，一隻曱甴老鼠都睇唔到呀嘛

eirwen

回應 #63 Roserose1818

我諗你有少少誤會，投票當然係越多人越好，四座所有業主，加埋作為公屋2座大業主房署都應該要參與。
首先要有5%業權0既業主出聲話要開會討論要唔要法團、如果成立有幾多委員咁。
然後出席會議既業主投票要過半，而出席業主加埋要有30%業權，佢地0既決定先會承認。
所以係越多業主參與越好，唔存在5% 10%就得

建議大家上去民政事務署網頁，了解下詳情，做足功課，然後盡業主責任去投票，一齊參與管理屋苑事務！

https://www.buildingmgt.gov.hk/tc/Formation_of_Owners_Corporation/4_2.html

第3條
業主大都是根據條例第3條委出管委會和成立法團的。政府也鼓勵業主根據條例第3條委出管委會和成立法團，以期得到較多業主的支持，使法團日後的運作和大廈的管理工作更為暢順。
根據條例第3條，委出管委會的業主會議，可由以下人士召開：
(a)
公契訂明管理建築物的人(公契經理人)；或
(b)
公契授權召開有關會議的人(公契授權人)；或
(c)
由總共擁有不少於5%業權份數的業主所委任的一名業主。
委出管委會的決議，必須：
(a)
以過半數票(包括業主親自或授權代表投的票)通過，以及
(b)
獲總共擁有不少於30%業權份數的業主支持。
業主如未能根據條例第3條成立法團和委出管委會，可考慮循以下途徑委出管委會和成立法團。

eirwen

從以上图片就知道麗翠苑的建築用料質素有幾咁差，大堂綠色牆磚有幾咁核突，地下既防滑磚難清潔又暗亞無光，...
Roserose1818 發表於 2020-10-08 12:30:23 原文

同埋我想講呢，我住公屋個時，我真係未見過我條邨有老鼠，你以前住公屋邊條邨架，環境咁0既?

Roserose1818

係咩你以前住條村嘅地下公園附近唔會有老鼠咁我又想知你咩村丫，係邊度啊，環境咁好既？

xxs_potato

同埋我想講呢，我住公屋個時，我真係未見過我條邨有老鼠，你以前住公屋邊條邨架，環境咁0既?
eirwen 發表於 2020-10-08 14:02:38 原文

又咁講， 唔同區既鼠患問題都唔同， 但屋苑裡面我諗無街坊想有米奇做鄰居就唔理架嘛？ 又唔係迪士尼樂園咁受歡迎呀

eirwen

回應 #67 Roserose1818

我以前住藍田架，又真係管理得好好，一個月用水洗兩次地，洗完又唔會積水
我住好多年都未見過老鼠，樓下花叢成有都有放老鼠藥架~~
所以一黎到呢到真係嚇親，竟然可能搞成咁，匪而所思，相形見拙...

Roserose1818

我住秀茂坪，夜晚放工在啟田商場後面等小巴，又真係看過有老鼠喔，冇人想有老鼠，唯有要求政府搬遷蔬菜批發巿場，才可改善