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心情動態：
來自非公營房屋 |
水泉澳街市商戶「蝕租、蝕貨、蝕人工」
集體到立法會表不滿
沙田水泉澳邨興建進度延誤，導致入伙進度和街市啟業時間一度延遲，區內居民已習慣於沙角街市和博康街市消費，再加上水泉澳邨內三間幼稚園仍未提供服務和區內交通配套不足等問題，以致水泉澳街市人流稀疏，每日人流寥寥可數。 水泉澳街市商舖招標時按照三萬名居民的人口來釐定租金，現時人口卻只有預期中的一半，加上入伙率未能反映居民的消費習慣，現時街市實際人流比預期相差甚遠。房屋署向水泉澳街市商舖提供租金折扣優惠，該優惠以水泉澳邨入伙率來釐定折扣率，惟基於上述有關教育資源、交通配套和已定形的消費習慣等因素，入伙率未能真實反映街市的實際人流，導致房屋署以入伙率來釐定折扣率未能反映商戶的實際苦況。 此外，水泉澳街市之管理公司宏安集團，管理街市不善，向商戶收取之費用含糊不清，租約事務混亂，營商環境惡劣。 綜合上述因素，致使水泉澳一眾商戶均出現「蝕租、蝕貨、蝕人工」的困境。 要求房屋署直接管理水泉澳街市 房屋署作為大業主，理應體察街市運作的實際情況，推行相應的措施以減輕商戶苦況，惟現時租金折扣優惠並不到位，對宏安集團之管理不善亦視若無睹，令街市管理問題持續惡化加深，讓一眾商戶苦不堪言。 水泉澳商戶有冤無路訴，現要求房屋署直接管理水泉澳街市，立即免租一年，以街市實際人流釐定租金折扣優惠方式，並改善營商環境，好讓一眾商戶能渡過難關。   
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u-01594-8
揀樓次序： P058613
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沙田水泉澳邨入伙進度緩慢，至今只有約半數居民入伙。當區區議員丘文俊指，雖然房署按入伙率為街市租戶提供租金折扣，但商戶指街市不時「拍烏蠅」，因邨內人流早已習慣到另一屋邨街市購物，不滿水泉澳邨街市的外判承辦商未有做好宣傳推廣工作。丘文俊連同多名商戶今早到政府總部，向運輸及房屋局呈交請願信，以及向立法會申訴部申訴，並會見立法會議員。
丘文俊指，沙田水泉澳邨街市由6月營運至今，商戶「做一個月、蝕一個月」，其中兩檔已結業，「4、5點應該係人流最旺嘅時候，小朋友都仲可以喺街市入面踩單車」。他要求房署作為大業主，應體察街市實際運作，為租戶提供一年租金寬免，以及要求承辦商加強推廣，協助商戶渡過「蝕租、蝕貨、蝕人工」的困境。  
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【關注水泉澳街市管理事宜】
我今天於立法會和申訴團體—水泉澳商戶聯會的代表會面，聆聽了他們對有關整體承租水泉澳街市、租金釐定及酌減措施、街市推廣工作和配套設施的意見。 商戶代表指負責街市管理的宏安集團行政混亂，例如合約上沒有列明繳付租金的方式，而實際上宏安卻以只接受自動轉帳為由，巧立名目來收取行政費。而街市的商品種類屈指可數，沒有售賣新鮮雞肉和牛肉，而豬肉的定價亦偏貴，加上水泉澳邨的交通設施配套不足，未能吸引居民到在該區消費，街市人流稀疏。 有見及此，商戶要求房屋署提供一年租金寬免，按實際人流釐定租金折扣優惠及提供接駁巴士接送居民到街市消費。我亦建議商戶、宏安集團和房屋署成立一個三方平台，加強溝通，改善水泉澳街市的內部管理。我會積極向房屋署表達意見，要求當局繼續跟進水泉澳街市的問題，為商戶提供一個更佳的營商環境。  
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