我今日才發現居屋實用面積比我預期的少接近18~19%

mr.li

我今日才發現居屋實用面積比我預期的少接近18~19%

話說呢呢2日我自己呎量下依家間屋的尺寸，用以比較下將來間屋的大細。我依家間屋實用320呎，之前我以為會390呎會比依家間屋大多一間細房咁上下，點知量完先發現比我依家住緊的屋大左DD而已我再上網搵資料看，原來實用面積係計埋牆身深厚度，所以我地買390呎左右的單位，實際用面積係得320呎左右。等於公屋水泉澳村的3-4單位咁大，反而公屋就計可用面積。我真係好無知
可以理解點解咁多綠表放棄。

cyster2007

所以以前和諧公屋真係實用，廚廁都好大，往事不能回味

wai1621

其實係你誤解左姐

你公屋個320呎係講緊室內可用面積，出面賣樓的係講緊實用面積，包埋牆身厚度

兩者的定義都唔同

mr.li

回應 #3 wai1621

我住緊私樓，所以我先會咁比較不過真係無知，不過都OK，話曬平左咁多，係有少少失望啊

SLLAM

唔係你無知, 係政府衰啫. 咁好嘅和諧式樓宇, 點解要取消佢, 改為不知所謂嘅非標準式樓宇呢? 如果一直都繼續起和諧式樓宇到而家, 就唔會令咁多人誤會咗個面積.

mr.li

「正苦」帶頭起納米樓

chunkam

咁其實尺價都蝕左好多比佢
仲要無裝修

jacksonlo

既然你唔會咗實用面積驚買錯，未簽正式買賣合約前取消買賣損失有限。

wai1621

回應 #4 mr.li

咁如果你住私樓，你個320呎應該都係實用面積黎架wor
咁其實大家都係實用面積vs 實用面積，同埋私樓的窗台唔計入實用面積

你要睇下係咪真係你私樓的牆身面積少好多

你可以參考返今期居屋C1 同C8 大兩房521呎，雖然比其他約480呎兩房大左40呎

但由於有兩幅超厚的牆身，實際室內可用面積只係多左20呎左右

mr.li

嚴格來講，房處又無欺騙嘅。係以私樓的標準計法。
只可以怪自己天真無知