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Laitsuipeople

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來自非公營房屋

2021-03-11 12:52:11 繁简粗

留言#42 此留言網址

讀書小，可否先反對左今次先，再從長計議，或在這裡找更合適人選，最小大家在言談中雙方也可有初步了解，如...
w972 發表於 2021-03-08 22:49:56 原文

我覺得起碼見到佢地真人先，介紹下做咩職業，生意有信心投比佢地我係會讚成...

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w972

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來自寶石湖邨

2021-03-11 12:53:48 繁简粗

留言#43 此留言網址

每次有人出反對成立法團POST都緊有特定果幾個唔知係咪街坊既走出反對樓主，真係唔知真係咁想有法團呀定係...
windlcfai12 發表於 2021-03-11 10:29:25 原文

絕對同意。樓上所講嘅說話。理論家講。衹要大家遵守交通規則就根本方可能會發生交通意外。發生交通意外簡直係天方夜譚。事實真是這樣嗎。

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Laitsuipeople

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來自非公營房屋

2021-03-11 12:59:54 繁简粗

留言#44 此留言網址

租樓同買樓最大嘅分別係
租樓，有事搵業主
買樓，其實唔止係買咗自己個單位，而係夾份買咗個屋苑.....所有...
LouisSzeSze 發表於 2021-03-09 19:19:08 原文

Thanks,
同意有法團可以做到更多
但是我覺得有好的法團制度，約章保障大部份業主權益

我主要都係擔心有法團後多了不必要支出
再問我地科水夾錢
管理費只加不減..

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Laitsuipeople

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來自非公營房屋

2021-03-11 13:00:44 繁简粗

留言#45 此留言網址

回應 eirwen

在現時日常收錢方法包括(但不限於)用自己友公司負責清潔,維修,園藝,...可以引起加管理費, 想...
0hbadman 發表於 2021-03-10 12:00:32 原文

大堂裝冷氣真係會幾貴..

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henrykei

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2021-03-11 13:04:12 繁简粗

留言#46 此留言網址

Thanks,
同意有法團可以做到更多
但是我覺得有好的法團制度，約章保障大部份業主權益
我主要都係擔心有...
Laitsuipeople 發表於 2021-03-11 12:59:54 原文

現在未有法團，管理費都是只加不減，住了年幾就加了一次價，咁現在點算？房署話加價就加價，小業主無得say no.

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2021-03-11 13:09:56 繁简粗

留言#47 此留言網址

回應 0hbadman

有審計報告可check，有業主大會規管/訂立條例，街坊有知見識，肯監管，那有問題可言。
paulcwkong 發表於 2021-03-10 17:02:18 原文

政府都有審計處但浪費並不會因此減少

將來使大左，審計都唔會搵到有咩問題
條數岩，但係都改變唔到因為各項工程，或新購機器或服務令到基金變少

所以有好的章程，限制工程數目金額好重要
如工程超過基金盈餘某百分比要與居民溝通並投票通過

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Laitsuipeople

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2021-03-11 13:19:36 繁简粗

留言#48 此留言網址

個遊戲係咁玩.....
唔想比人食，一係就當管理費係潑出去收唔番嘅水；一係就自己參與
到你想參與果陣，又可...
LouisSzeSze 發表於 2021-03-10 18:19:23 原文

就係要選到合適的人而唔好選到有利益衝突的法團主席或委員

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LouisSzeSze

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來自石蔭邨

2021-03-11 13:23:27 繁简粗

留言#49 此留言網址

個制度係「小數服從多數」
- 要唔成立法團，過到一年未必過到第二年，何況三幾十年
- 房署都手持唔少%比數，要唔成立法團，比較難，而且房署「最好唔關我事」
- 即使法例都有灰色地帶易被利用，法團條例又何常唔係？
- 依希記得，不乏專業人仕嘅美孚新村，都有居民不滿法團嘅問題，後來有工程界嘅居民公開維修招標價格，並開會嘗試改組發團....
- 要唔成立法團相對困難，但業主們又諗住唔出分力，純粹只想獲得權利又想法團/管理公司做到野又唔亂用錢..... 一樣困難
結論，睇吓邊個做

BTW, 管理公司都係收錢做野....你明的

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Laitsuipeople

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2021-03-11 13:24:55 繁简粗

留言#50 此留言網址

之前長安村法團唔比區議員派口罩，上左新聞
所以大家選法團最好唔好比政黨滲入
要選記得都要選一個乾淨的法團

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